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Initial Coverage Kaufempfehlung bestä Immofinanz-Chef Thomas Kleibl zeigte sich am Freitag betont erleichtert, die "80 bis Banken", die die Immofinanz-Gruppe finanzieren, an borse express immofinanz Tisch gebracht zu haben.

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Das klingt zwar ziemlich proaktiv, ist aber nicht überall so rüber gekommen. Damit stelle sich die Gefahr, dass der Versuch der Banken, ihre Ausleihungen zu retten, auf Kosten der Aktionäre gehen könnte.

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Daher wandert - nach Immofinanz - auch die Empfehlung für Immoeast auf "Sell", Kursziele für die beiden Titel werden nicht mehr angegeben bzw.

Sie sind die grössten Eigentümer der Constantia Privatbank und haben damit auch die Kontrolle über die Managementverträge für Immofinanz und Immoeast.

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Weiters haben sie gemeinsam mit den drei anderen Instituten der "Task Force" knapp 3 Mrd. Euro an die Immofinanz-Gruppe verliehen.

Per Ende April waren davon noch knapp 2,6 Mrd. Weitere Mio.

Immofinanz-Tochter Buwog könnte an die Börse gehen

borse express immofinanz Damit erklärt sich auch die Bereitschaft der Banken, der Immo-Gruppe beim Restrukturierungsprozess zu helfen. Wohl borse express immofinanz aus gutem Grund: Denn da umfangreiche Immobilienverkäufe im aktuellen Umfeld nicht möglich sind, bleiben allesamt Lösungsansätze, die mit grossen Nachteilen für die Aktionäre verbunden sind, so die Kempen-Experten.

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Wir sehen keinen Ausweg aus der aktuellen Situation, der ein Borse express immofinanz für die Aktienkurse vom aktuellen Niveau aus bieten könnte". Kempen hat dabei etliche Szenarien durchgedacht.

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Eine Fusion der beiden Unternehmen würde wohl die schwere Last des 1,8 Mrd. Euro schweren Intercompany Darlehens von der Immofinanz nehmen.

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Da das Eigenkapital der Immofinanz aber exkl. Immoeast-Anteil mit 8,5 Mio. Euro negativ ist und jenes der Immoeast 7,9 Mrd. Euro beträgt, wäre es schwer, ein Verhältnis für einen Aktientausch zu ermitteln.

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Die Banken könnten Immofinanz derart helfen, dass sie einen Teil ihrer Borse express immofinanz in Eigenkapital wandeln, was wiederum die bestehenden Anleger stark verwässern würde. Dabei würden die Banken wohl vermeiden wollen, über einen kontrollierenden Anteil laut Übernahmegesetz zu borse express immofinanz.

Aber borse express immofinanz in diesem Fall wäre Immofinanz durch "Change of Control"-Klauseln der Wandelbonds eingeschränkt, zudem stellt sich wohl die Frage nach einem fairen Preis der Immobilien, die derart den Besitzer wechseln würden. Hier könnten aber rechtliche Hürden auftauchen, auch müsste die Dividende an sämtliche Aktionäre bezahlt werden und würde daher auf der Liquidität lasten.

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Bleibt ein Liquidations-Szenario, das laut Kleibl "derzeit nicht angedacht ist". Eine Liquidation der Immofinanz allein wäre auch gar nicht möglich, so Kempen, da die Verbindlichkeiten per Ende erstes Quartal mit 6,1 Mrd. Euro die Aktiva übersteigen. Somit wäre wohl die Liquidation der gesamten Gruppe notwendig. Kosten für das Canceln von Projekten bzw.

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Staatliche Unterstützung Bleibt abzuwarten, ob die Banken und Kleibl borse express immofinanz Mitte Dezember auf eines dieser Szenarien zurückgreifen oder einen anderen Lösungsansatz präsentieren. Auch wenn staatliche Hilfe seitens Immofinanz zuletzt als "mittelfristiges Thema" klassifiziert worden ist, dürfte die Wahrscheinlichkeit einer solchen Unterstützung steigen.

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